Top Sanierte 77qm Altbauwohnung in Berlin Mitte mit sonnigen Balkon

Objektbeschreibung

Die hier angebotene luxuriös kernsanierte Wohnung steht ab dem 01.02.2026 befristet für zwei Jahre zur Verfügung und wird voll möbliert mit ausgewählten Designerstücken (u. a. USM Haller) vermietet. Sie vereint zeitgemäßes Design mit einer erstklassigen Lage – nur wenige Minuten zur Spree oder zum Hauptbahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Charité – und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Auf 77 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine neue großzügige Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer. Der effizient gestaltete Grundriss erschließt sämtliche Räume bequem vom Flur aus.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattungsdetails wie originaler Dielenboden, glatt gespachtelte Wände sowie aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusch-Badewanne, Fußbodenheizung und elegantem Design. Hochwertige Steinzeugfliesen, Unterputzarmaturen von Bernstein sowie Sanitärobjekte von Duravit und Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität.

Sowohl Küche als auch Schlafzimmer sind zum ruhigen, sonnigen Innenhof ausgerichtet. Ein ca. 5 m² großer Balkon mit Blick auf die Siegessäule rundet das Angebot ab.

Highlights:
•Zwei separate Zimmer & sonniger Balkon
•Neue großzügige Wohnküche
•Vollmöblierung mit Designklassikern (USM Haller, Slamp u. a.)
•Spülmaschine & Waschmaschine
•Balkon mit Blick auf die Siegessäule
•Unterputz-Badarmaturen von Bernstein
•Fußbodenheizung im Bad
•Strom, High-Speed-Internet & Internet-TV inklusive

English Description
This luxuriously refurbished apartment is available from 01 February 2026 for a fixed term of two years. It is offered fully furnished with selected designer pieces including USM Haller. Combining contemporary design with a prime location — just minutes from the River Spree and Berlin Central Station, and close to Charité — it offers an exceptional living experience.

Approx. 77 m² of well-planned space comprise two separate rooms, a new spacious eat-in kitchen, and a modern bathroom. The efficient floor plan provides access to all rooms directly from the hallway.

Features

High-end details such as original wooden floorboards, smooth plastered walls, and restored panel doors with brass fittings ensure premium living comfort.

The bathroom features a shower-bathtub combination, underfloor heating, and a refined modern design. Elegant stoneware tiles, concealed fittings by Bernstein, and premium sanitary ware from Duravit and Villeroy & Boch emphasize the apartment’s quality.

Both the kitchen and bedroom face the quiet, sunny courtyard. A 5 m² balcony with views of the Victory Column completes this outstanding offering.

Highlights:
•Two separate rooms & sunny balcony
•New spacious eat-in kitchen
•Fully furnished with designer classics (USM Haller, Slamp, etc.)
•Dishwasher & washing machine
•Balcony with view of the Victory Column
•Concealed bathroom fittings by Bernstein
•Underfloor heating in the bathroom
•Electricity, high-speed internet & internet TV included

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
•Zwei separate Zimmer & sonniger Balkon
•Neue großzügige Wohnküche
•Vollmöblierung mit Designklassikern (USM Haller, Slamp u. a.)
•Spülmaschine & Waschmaschine
•Balkon mit Blick auf die Siegessäule
•Unterputz-Badarmaturen von Bernstein
•Fußbodenheizung im Bad
•Strom, High-Speed-Internet & Internet-TV inklusive

Highlights:
•Two separate rooms & sunny balcony
•New spacious eat-in kitchen
•Fully furnished with designer classics (USM Haller, Slamp, etc.)
•Dishwasher & washing machine
•Balcony with view of the Victory Column
•Concealed bathroom fittings by Bernstein
•Underfloor heating in the bathroom
•Electricity, high-speed internet & internet TV included

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Einreichung vollständiger Bewerbungsunterlagen:
•Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
•Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
•Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
•Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge; nicht relevante Daten können selbstverständlich geschwärzt werden)


English Version:
Viewings will only be arranged upon submission of complete application documents:
•Copy of passport or ID card
•Completed tenant self-disclosure form
•Current SCHUFA credit report
•Confirmation of rent payment clearance from previous landlord
•Proof of income (e.g. salary statements or bank statements; non-relevant data may be redacted)

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