Helle 2Z Wohnung im begehrten Bornheim _ provisionfrei!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Stadtteil Bornheim befindet sich in einer ruhigen Straße. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei helle, geräumige Zimmer, eine Tageslichtküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die gemütliche Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Jahresnettokaltmiete von 8.880 €. Eine Verfügbarkeit zur Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Zur Immobilie gehört ein großer Kellerraum mit Regal (Raumhöhe ca. 3,20 m, Fläche ca. 7 m²), der praktischen Stauraum bietet. Zudem steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Vorgarten.

Anwohnerparkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern – ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Modernisierungen am Gebäude:
Ende 2017: wurde eine neue Vaillant Gastherme eingebaut.
2023: Dachsanierung im Rahmen der WEG – energetische Aufwertung des Hauses

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte mit gültiger Telefonnummer und kurzer Angabe zur Nutzungsabsicht (Eigennutzung/Kapitalanlage).

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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