Perfekt gelegene Maisonette Wohnung direkt am Bethmannpark

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Stilaltbau liegt im beliebten Frankfurter Nordend und vereint viel Platz, helle Räume und eine außergewöhnlich attraktive Lage direkt am Bethmannpark und der Berger Straße.

Auf zwei Ebenen, dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden, erstrecken sich rund 141 m² Wohnfläche, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien und Paare, die das Wohnen über den Dächern Frankfurts zu schätzen wissen.

Energetisch hervorzuheben ist der geplante Einbau einer modernen Wärmepumpe, die über ein innovatives Deckensystem im Winter wohlige Wärme spendet und im Sommer für angenehme Kühlung sorgt.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 weitere Zimmer und einen Balkon im 4. OG und eine Dachterrasse im 5. OG, die zu einem herrlichen Aufenthalt im Freien einladen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet. Hinzu kommen ein helles Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um eventuell weitere Fragen zu klären oder direkt einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Einbau einer neuen Wärmepumpe "Solarfocus" über ein innovatives Deckensystem, das wärmt und kühlt und für eine Energieeffizienzklasse A und eine prozentuale Heizkosteneinsparung von ca. 46% sorgen wird. (Umsetzung geplant 2026). Gleichzeitig wird die hintere Fassade gedämmt. Die Kosten in Höhe von ca. 50.000,-€ nach Förderung für diese Einheit werden im Kaufpreis berücksichtigt.

- Wohnen auf 2 Ebenen/Galerie
- Dachterrasse + Balkon
- Komplette Einbauküche mit E-Geräten
- Echtholzparkett
- Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großes Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!