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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Nordend-Lage

60316 Frankfurt am Main, Friedberger Landstraße 86

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.220,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.03.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7347485

Anbieter-Objekt-Nr.

422317

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

+ Wohnungsübergabe ab dem 01.03.26
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Echtholz Boden
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Altbau
+ Kernsaniert in 2016
+ Große Fenster
+ Echtholz Boden
+ Keller
+ Seperate Dusche
+ Doppelwaschbecken
+ Einbautisch in Küche
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Breites Treppenhaus für einfachen Zugang
+ Hohe Decken
+ Vollbad
+ Wohnküche
+ Spritzbereiche sind gefliest
+ Gas-Etagen Heizung
+ Renoviert
+ Anschlüsse für Waschmaschine & Spülmaschine vorhanden
+ Gäste WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

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Lagebeschreibung

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedberger Landstraße 86
60316 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Y. Milnitzki


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