Wohnung in Sendling-Westpark

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt als Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht.

Dank des durchdachten Grundrisses und der ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Gleichzeitig stellt sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar, da eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Die U-Bahn-Station Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungs- und Wohnhighlights:

-Effizienter Grundriss: ca. 51 m² Wohnfläche mit offener Küche, optimal geschnittenem Schlafzimmer und Balkon
-Hochwertiges Wohngefühl: Edles Eichenparkett im Landhausdielenstil in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
-Modernes Badezimmer: Komplett erneuert im Jahr 2025 und zeitgemäß ausgestattet
-Erholung im Grünen: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
-Komfortabler Zugang: Hochparterre mit nur wenigen Stufen – ideal für alle Altersklassen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
-Modernes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit integrierter Wasserbetriebenen Fußbodenheizung sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Neuer Bodenbelag: Edles Eichenparkett im großzügigen Landhausdielenformat
-Zeitgemäßes Interieur: Sämtliche Innentüren wurden durch moderne Designmodelle ersetzt
-Elektrik auf aktuellem Stand: Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive Medienverteilerschrank
-Hoher Wohnkomfort: Elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung
-Hochwertige Oberflächen: Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände in allen Wohnräumen
-Energieeffiziente Verglasung: Moderne Kunststofffenster mit zeitgemäßer Isolierverglasung
-Offenes Wohnkonzept: Küche mit harmonischem Übergang zum Wohn- und Essbereich
-Attraktiver Außenbereich: Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
-Umfassende Modernisierung: Letzte Sanierung im Jahr 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

PKW-Stellplatz auf Anfrage

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