Toplage nahe Savignyplatz & Kudamm • Exklusiv saniert • 2 Eingänge, als WG nutzbar

Objektbeschreibung

Ab dem 01.02.2026 wird diese voll möblierte 4-Zimmer Wohnung in Bestlage nahe des beliebten Savignyplatzes unbefristet vermietet. Die Möblierung kann, sofern ein langfristiger Mietvertrag zustande kommt, in Teilen auf Mieterwunsch angepasst werden. Die Wohnung ist WG-geeignet, da sie über zwei separate Eingänge und zwei Bäder verfügt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert. Der private Eingang über den begrünten Innenhof verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter mit Townhouse-Feeling.

Die 4-Zimmer Wohnung mit einem Bad en Suite und einem separaten Dusch-Bad verfügt über wunderschöne originale Deckenstuckelemente aus dem Jahr 1893 und eine Deckenhöhe von bis zu 3,20m. Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m). Inklusive dieses ausgebauten Bereichs verfügt die Wohnung über eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 108qm.

Eckdaten:
» Gesamte hochwertige Möblierung (Betten, Sofa, Schränke, Deko, TV) vorhanden
» Waschmaschine
» Zwei Bäder
» Zwei Eingänge
» Fahrradkeller

Hochwertige Ausstattung:
» Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten von Bosch und Siemens
» Elektroinstallationen von GIRA inkl. elektrischer Jalousie-Steuerung
» Echtholz Fischgrätparkett aus Eiche
» Designbäder in Beton-Optik
» Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe

Flexible Konditionen:
» Kaution als Bürgschaft möglich
» Kein Staffelvertrag
» Mindestmietdauer: 1 Jahr, danach unbefristet

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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