Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

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Eingang

Eingang

Wohnraum I

Wohnraum I

Wohraum II

Wohraum II

Wohnraum III

Wohnraum III

Wohnraum IV

Wohnraum IV

Küche I

Küche I

Küche II

Küche II

Balkon

Balkon

Bad I

Bad I

Bad II

Bad II

Bad III

Bad III

Gang

Gang

Aussicht I

Aussicht I

Aussicht II

Aussicht II

Community-Lounge

Community-Lounge

Fitness-Deck

Fitness-Deck

Grundriss

Grundriss

Modernes Studentenappartment in Toplage

81669 München, Sankt-Cajetan-Straße 37

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

159,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7346029

Anbieter-Objekt-Nr.

421458

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Modernes Studenten-Apartment mit Balkon zum Innenhof im 4. Obergeschoß.
Das Appartement verfügt über ein Zimmer mit Einbauküche und Duschbad. Durch einen Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in Studiosus 4 aus dem Jahr 2014 befindet, per Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören auch ein Balkon sowie ein absperrbarer Spind im Keller.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Gehobene Neubau-Ausstattung
- Klassisches Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche und Tresen
- Hochwertiges Dusch-Bad
- Erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Lift vom KG bis ins DG
- Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice
- Gemütliche Community-Lounge mit Terrasse und Fitness-Deck
- Gemeinschafts-Dachterrasse im 6. OG
- Waschmaschinenräume auf jeder Etage
- Fahrradabstellraum
- U.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Erstklassiges Wohnen in bester Bestlage
- zentral und zugleich ruhig und grün (Nähe Kustermann Park)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- direkt neben der städtischen Sporthalle St. Cajetan-Straße
- in fußläufiger Entfernung zum Werksviertel und zahlreichen Restaurants

Ideale Verkehrsanbindung
- zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
- schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
- 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
- mit dem Rad ca. 15 Min. zur LMU oder zur TUM

Objektadresse

Sankt-Cajetan-Straße 37
81669 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fr. Fischer


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