2-Zimmer-Terassen-Wohnung - Waldfriedhofsviertel - Nähe Südpark Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2012, mit einer Wohnfläche von 52,07 m².

Sie befindet sich auf einem großen Grundstück mit mehreren Häusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Kindertagesstätte. Die einzelnen Wohngebäude verfügen über 4 bis 5 Ebenen.

Für den Bau wurden sowohl umwelt- und naturverträgliche Baustoffe eingesetzt und Wert daraufgelegt, durch technische Einrichtungen die Umwelt zu schonen sowie die Betriebskosten niedrig zu halten:

•Gebrannter roter Ziegel für die Außenwände
•Effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) für geringe Wärmeverluste nach EnEv2009
•Innen und außen umweltfreundliche natürliche mineralische Putze
•Kunststoff-Mehrkammer-Isolierglasfenster
•Aufzugsanlage in jedem Haus – vom Keller in alle Wohngeschoss – für die Aufnahme eines Rollstuhlfahrers geeignet.
•Direkte Anbindung der Tiefgarage an die Treppenhäuser

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen barrierefreien Zugang.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m² (6,58 m²/Ausrichtung nach Osten), ein Kellerabteil mit 5,29 m²

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über

•ein Wohnzimmer mit 20,39 m²
•eine abgetrennte Küche, die offen vom Essbereich aus zugänglich ist (5,02 m²),
•ein Schlafzimmer mit 10,86 m²
•ein helles Bad mit Fenster, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (5,19 m²).
•eine Diele mit mit 3,75 m²

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige DAN-Küche sowie der Tiefgaragen-Duplex-Platz (Sondernutzungsrecht) sind im Kaufpreis enthalten.

Bodenbelag:
Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fließen in Gang, Küche und Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann sofort bezogen werden.

Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler, so dass diesbezüglich keine Gebühren anfallen.

Die Wahl des Notars kann nach Absprache erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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