Balkon

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Wohzimmer_Küche

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Gebäude

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Küche

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Balkon

Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Bild 13

Bild 13

Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlshorst

10318 Berlin, Hönower Straße 5

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.240,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.720,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7345487

Anbieter-Objekt-Nr.

420950

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Neubau-Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Materialien
- Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Aufzug im Haus für einen komfortablen Zugang
- KfW-Effizienzhaus 55
- Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne, idealerweise mit ein paar Angaben über sich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst, in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Tierpark (U5) sowie der S-Bahnhof Karlshorst (S3) sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ostkreuz ist mit der S-Bahn in etwa 7–10 Minuten, der Alexanderplatz in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Der Tierpark Berlin sowie die Wuhlheide bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hönower Straße 5
10318 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von L. V.


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