499.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

499.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2 Zimmer + Wohnküche + DT mit traumhafter Aussicht

81925 München

499.000,00 €: Kaufpreis

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

Balkonausrichtung: Süd

Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

2,975% incl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis

Baujahr

1976

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7344609

Anbieter-Objekt-Nr.

510594#2027

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Ausstellungsdatum

12-03-2018

gütig bis

11-03-2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

136,3 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

2 Zimmer + Wohnküche + DT mit traumhafter Aussicht

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal.

Immo Paradise 7b49f937 3037f6e5 510594#2027

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Ausstattung

Wie Sie aus dem Grundriß ersehen können, verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse. Ausrichtung S-W mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt und auch die Berge. Der nach N-W ausgerichtete Loggia-Bereich, der sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht, wurde zu einem Wintergarten umgebaut. Die Fenster für diesen, sowie alle anderen Fenster in der Wohnung wurden erneuert.
Die Wohnung ist mit Nachtspeicherheizungen (Strom) ausgestattet. Es gibt dafür einen Spezialtarif (Tag- u. Nachtstromtarif) bei den Stadtwerken München.
Abrechnung erfolgt direkt mit den SWM bzw. anderer Energieversorger.

Die Übernahme teils hochwertiger Möbel ist möglich. Die Einbauküche incl. aller Geräte ist includiert.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist von den Eigentümern selbst genutzt. Nachdem Verkauf werden diese kurzfristig ausziehen. Es ist befindet sich eine Vielzahl von Möbeln, die ein Käufer auf Wunsch übernehmen kann.
Die Wohnfläche beträgt incl. 1/4 der DT-Wi.-Garten-Flächen 68,25m², die Gesamtfläche incl. der kompletten Wintergarten- u. Terrassenflächen beträgt 96,83m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Kaufpreis beträgt € 479.000,-- für die Wohnung zuzüglich € 20.000,-- für den TG-Stellplatz; insgesamt somit € 499.000,--

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an.
Kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter @. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 30 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

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Lagebeschreibung

Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !