Dachterrassenwohnung mit Alpenblick – nähe U-Bahn

Objektbeschreibung

Dachterrassenwohnung mit Alpenblick – nähe U-Bahn

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von München-Riem, die mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 60 qm und einem unvergleichlichen Weitblick überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand. Der Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit offen gestalteter Küche sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen traumhaften Blick auf das Alpenpanorama. Gästezimmer und Gäste-WC liegen nach Norden und bieten einen freien Blick über Riem und Dornach. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfronten sind sämtliche Wohnräume lichtdurchflutet und freundlich; die weitläufigen Abstände zu den umliegenden Gebäuden verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Schallgeschützte Fenster und Türen, edler Marmorboden, stilvolle Innentüren sowie ein modern gestaltetes Bad unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Der praktische Grundriss – mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² – ist klar strukturiert und äußerst funktional. Ein großzügiger Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung. Zu der Wohnung gehören zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz (25.000€) und ein eigenes extra großes Kellerabteil mit Stromanschluss separiert. Alle Bereiche sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet exklusive Wohnqualität mit bester Lage und beeindruckender Aussicht.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, lassen Sie sich in Ihren persönlichen Besichtigungstermin von dieser Traumimmobilie begeistern.

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Ausstattung

• Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit Alpenblick ca. 60,00 m²
• Großes Abstellhaus auf der Terrasse
• Fußbodenheizung
• Gehobene Badausstattung mit Dusche, extra große Badewanne mit Massagedüsen und BD
• WC mit manueller Hygiene Dusche (kalt/warm)
• Separates Gäste-WC (mit Dusche)
• Hochwertige Einbauten
• Beständiger Marmorboden
• Sehr hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, Induktion, Vollauszügen und vieles mehr…
• Video-Gegensprechanlage
• gehobene Schallisolation (Fenster, Eingangstüre, Wände, Fußböden)
• Außenjalousien elektrisch
• elektrische Markisen über die gesamte Dachterrasse
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
• Behindertengerecht

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine sehr exklusive Wohnung in Lage im Osten von München.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 895.000,-- zuzüglich € 25.000,-- für den TG-Stellplatz. Dieser muss nicht zwingend gekauft werden.

Die exklusive Ausstattung und der gehobene Standard der Wohnung sind hervorzuheben.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnahe frei an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Falls die Wohnung vorab als Kapitalanlage dienen soll, besteht die Möglichkeit vom jetzigen Eigentümer, zur ortsüblichen Miete anzumieten.

Für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Keller zur Verfügung.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers / Verwalters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl