Titel

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Front

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Dachgeschoss

Dachgeschoss

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Sonnenhell

Sonnenhell

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Müssen wir anfassen

Müssen wir anfassen

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

so bei der Besichtigung

so bei der Besichtigung

Speicher - Teilansicht

Speicher - Teilansicht

Hobby

Hobby

Ansehen lohnt sich

Ansehen lohnt sich

Wunderschönes Dachgeschoss mit Flair und Charme, Hobbyraum, Speicher und Keller

81479 München

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

560.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7340973

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6360

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

160,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.

Dachgeschoss-Fans mit sehr hohem Platzbedarf werden begeistert sein.

Diese herrliche, sehr gemütliche Wohnung besticht durch:

+ ihre sehr ruhige schöne Wohnlage.
+ wunderbaren Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.

+ Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
+ Großer Westbalkon mit schönem Blick.
+ Tageslichtbad.
+ Angenehme Raumgrößen.
+ Abgeschlossene Küche.

+ Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
+ Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
+ Eigene Heizung

+ Tiefgarageneinzelstellplatz

Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:
+ Wohnung: ca. 83 m² Grundfläche
+ Speicher: ca. 30 m²
+ Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
+ zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²

Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.

Kaufpreis:
Wohnung 550.000 EUR
Hobbyraum 10.000 EUR
Garage 25.000 EUR
= insgesamt 585.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.

Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln
Zwischen Forstenrieder Park und Isar.
Sehr gute Infrastruktur.
Anbindung: S-Bahn, Stadtbus

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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