Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von München-Berg am Laim. Das Apartment ist leerstehend und steht zum sofortigen Bezug bereit.

Zur Immobilie gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon nach Südwesten in den ruhigen Innenhof.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 28,5 m² inklusive Balkon zur Hälfte
Kellerabteil: ca. 3 m²
Tiefgaragenstellplatz: Duplex oben
Zusätzliche Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller
Ausstattung: Aufzug vorhanden und neu
Fenster: Erneuert (2-fach verglast, Kunststoff)

Gemeinschaftseigentum:
Die Tiefgarage wurde 2018 umfassend saniert.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert.
Neuer Aufzug 2025.
Kein Instandhaltungsrückstand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesamtkaufpreis: 255.000 € (240.000 € für die Wohnung zzgl. 15.000 € für den Stellplatz). Der Duplex-Stellplatz ist in dieser Lage ein klarer Standortvorteil und Bestandteil des Angebots.

Die angezeigten Bilder zeigen exakt diese Wohnung. Die Objektunterlagen sind alle vorhanden und können nach einer Besichtigung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Für einen Besichtigungstermin teilen Sie mir bitte 1-2 Terminvorschläge mit. Vielen Dank.

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