Neubau-Erstbezug: Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten + Stellplatz in Frankfurt-Hausen

Objektbeschreibung

Gesamtmiete: €1.590 pro Monat (inkl. Möblierung, Nebenkosten & Stellplatz)

Mietkonditionen (möblierte Vermietung):
Kaltmiete: €1.100
Möblierungszuschlag: €250
Nebenkostenpauschale: €140
Stellplatz: €100

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau mit nur 5 Wohneinheiten und wird erstmals bezogen. Das kleine, überschaubare Haus bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld und richtet sich an anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnkonzept legen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept. Der private Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Alltag.

Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Neubauobjekts.

Ein Stellplatz direkt an der Wohnung mit Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden und rundet das Angebot ideal ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Neubau-Erstbezug, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort, ideal für berufstätige Mieter mit gehobenem Anspruch und perfekt geeignet für möbliertes Wohnen auf Zeit oder langfristig.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollmöblierte Wohnung mit stilvoller, moderner Einrichtung
- Hochwertige, gehobene Ausstattung mit ausgewählten Materialien
- Privater Garten zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz direkt an der Wohnung, inklusive Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
- Energieeffizienter KfW-40-Standard
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Rollläden und Stores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Moderne Videosprechanlage
- Weiße Lack-Innentüren im zeitlosen, modernen Design
- Modernes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- Ideal für Single oder Paar, Berufspendler
- Keine Haustiere
- Nichtraucher

Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert vermietet (Möblierungszuschlag in der Gesamtmiete enthalten).

Erwünschte Unterlagen für die Wohnungsbewerbung:
Bitte reichen Sie folgende Unterlagen ein, idealerweise gesammelt als PDF-Datei per E-Mail oder bringen Sie diese zum Besichtigungstermin mit:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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