PREMIUMLAGE WIESBADEN KOMPONISTENVIERTEL: Reizvolle 2 ZKB mit Terrasse & Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

+++ Bitte senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage und nennen dabei Ihre komplette Anschrift inkl. Telefonnummer sowie Ihr gewünschtes Einzugsdatum und Ihre jetzige berufliche Tätigkeit. Aufgrund aktuell starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns zwecks Terminvereinbarung melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis! +++


Einziehen und sich einfach nur wohlfühlen - das ist die Devise bei dieser hübschen 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten.

Sie betreten Ihr neues Domizil durch Ihren eigenen kleinen Gartenanteil über den separaten Haus- bzw. Wohnungseingang, unabhängig von den anderen Bewohnern des Hauses.

Es empfängt Sie ein heller, freundlicher Wintergarten, der von den bisherigen Mietern als Essplatz genutzt wurde.
Im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster und der aufgearbeitete Dielenboden für ausreichend Licht und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, welche gut geschützt und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ein Tisch mit zwei Stühlen gehört bereits zum Inventar.

Die im Mietpreis inbegriffene Küche ist mit Einbauelementen und Elektrogeräten komplett ausgestattet.

Das erfreulich großzügige Bad überzeugt vor allem durch die schicke Eckbadewanne, die gleichzeitig als Dusche dient und die viel Stauraum bietenden Badmöbel. Diese sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Das Raumangebot wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet. Ihre Waschmaschine steht bequem erreichbar im allgemeinen Wasch-/Trockenkeller.

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Ausstattung

Die Fakten - kurz & knapp:

+ 65 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ ideal für 1 - 2 Personen
+ Küche inkl. Einbauelemente und Elektrogeräte
+ separater Haus- und Wohnungseingang
+ geschützte Terrasse und eigener Gartenanteil
+ Südausrichtung
+ elektrische Rollläden
+ Dielenboden
+ Bad mit Wanne/Dusche - Badmöbel inklusive
+ Keller + Waschküche
+ Miete: 870 € + 200 € Nebenkosten- + 95 € Heizkostenabschlag = 1.165 €
+ verbrauchsbasierter Energieausweis
+ Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse C
+ Bj. lt. Energieausweis: 1912, Bj. Wärmeerzeuger 1998
+ wesentlicher Energieträger: Gas
+ Gas-Etagenheizung
+ bezugsfrei ab 1.2.2026

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.rueckert-immobilien.de.

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