**Leer und Provisionsfrei** 3-Zi.-Wohnung Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, leere und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Highlights:
• Wohnung ist leer und kann sofort übernommen werden
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 16.000 Euro an Maklerprovision!!)
• Autostellplatz
• ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Plastikfenster - doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C)
• 3 gut und praktisch geschnittene Zimmer
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis:
- Wohnung 274.999 Euro
- Stellplatz 12.000 Euro
Gesamtpreis: 286.999 Euro

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren.

Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Bitte keine Makleranfragen!

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