Neubau Gartenwohnung mit 2 Zimmern in Lichterfelde West

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung im exklusiven Lichterfelde West verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Zwei gut geschnittene Zimmer, hochwertige Materialien und große bodentiefe Südfenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Wohnbereich geht fließend in die großzügige, überdachte Terrasse und den rund 150 m² großen Privatgarten über – perfekt für entspannte Sommerabende, Gäste, Grillen oder einfach Ruhe im Grünen.​

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude (Baujahr 2019, KfW-55-Standard) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichenparkett, einem modernen Bad sowie einer Einbauküche, sodass kein zusätzlicher Investitionsaufwand entsteht. Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum und Stellplätze für Fahrräder vor dem Haus sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden des Südwestens von Berlin mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und kompletter Infrastruktur im fußläufigen Umfeld unterstreicht den gehobenen Wohnwert dieser Immobilie.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau (Baujahr 2019, KFW55 Standard)
Überdachte Terrasse (10m²)
Eichenparkett, Fliesen im Bad
Fußbodenheizung in ganzer Wohnung, Einzelraumregelung
Bodentiefe Fenster (Süden)
Gemeinsamer großer Fahrradkeller
Gemeinsamer großer Abstellraum für Kinderwagen, Rollstuhl etc. im Keller
Fahrradständer vor dem Hauseingang
150m² eigener Garten mit Zaun und Sichtschutzhecke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell bis 28.02.2026 vermietet. Eine frühere Übernahme kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern erfolgen.

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