Sofort einziehen - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage

Objektbeschreibung

Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Der Grundriss ist gut durchdacht und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht, der Echtholzparkettboden schafft eine warme und einladende Wirkung. Der Südbalkon ist direkt angeschlossen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Dieser ist nach Norden ausgerichtet, ruhig gelegen und blickt in den Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Morassi-Feinsteinzeugfliesen, einer Badewanne, Fußbodenheizung sowie einem stilvollen Waschtisch. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten Eindruck.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert, darunter Böden, Elektrik und Oberflächen. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Elektrounterverteilung und erneuerte Elektroinstallation

Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Vollständige Modernisierung der Wohnung

Hochwertiger Parkett-Boden

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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