TOP Wohnung

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Großer Balkon

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Kochen und Essen

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Gemütlich-

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WC und Bidet

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ansehen lohnt sich

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TOP-Wohnung in starker Lage: Ruhig + Alles zu Fuß. Schön, hell, modern. Super niedrige Betriebskosten

81739 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

800.000,00 €

Käuferprovision

3% inkl. MwSt.

Baujahr

2014

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,64 m²

Anzahl Bäder

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7323373

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6363

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

62,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2012

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 24-seitiges Panorama-Exposee zu.

Freuen Sie sich auf eine moderne, neuwertige Wohnung, die neben ihrem tollen Schnitt mit vergleichsweise sehr niedrigen Beitriebskosten punktet. Das komplette Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan nur 336 EUR/Monat = 3,36 EUR/m². Sensationell.

Lassen Sie sich begeistern!

+ sehr hell, freundlich.
+ 4 schöne Zimmer.
+ durchdachter Grundriss.
+ großer überdachter Balkon mit Westausrichtung.
+ erste Etage, großer Lift.

Sehr gute Ausstattung: z.B.
+ zwei Bäder mit großformatigen Fliesen
+ dreifachverglaste Fenster, zumeist bodentief
+ elektrische Rollläden
+ schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett- oder Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren mit 2,10 m lichter Höhe,
+ weiße Einbauküche, uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 800.000 EUR
Garage 30.000 EUR
= insgesamt 830.000 EUR.

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 5.207,42 (zum 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Abwälzung, BGB § 656d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U/S-Bah, Bus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Impressum des Anbieters

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