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Hochwertig sanierter Altbau- Wohntraum im Szene Kiez in Berlin Friedrichshain

10247 Berlin

Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

1905

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7322943

Anbieter-Objekt-Nr.

415045

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Altbau mit Stil: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel von Friedrichshain

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Friedrichshain – ruhig im Seitenflügel gelegen und mit dem typischen Charme eines Altbaus: hohe Decken, schöne Fenster und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Bad und Küche. Alles ist hochwertig modernisiert, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster bekommt dank der Südwest-Ausrichtung besonders viel Licht. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, großem Kühlschrank und viel Stauraum. Das Bad ist modern und zeitlos gefliest, das Schlafzimmer ruhig und gut geschnitten.

Ein Supermarkt direkt gegenüber macht den Alltag einfach, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist das Bürgeramt nur 3 Minuten fußläufig entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Mike Almeroth


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