Erstbezug nach Renovierung: 3 Zimmer, EBK, XXL-Balkon, Aufzug, Stellplatz, Nähe Main

Objektbeschreibung

Miete im Überblick (monatlich):
Kaltmiete: 1.940 EUR
Stellplatz: 50 EUR
Betriebskosten: 200 EUR
Heizkosten: 300 EUR
Warmmiete gesamt: 2.490 EUR

Diese helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet viel Raum, Komfort und eine Lage, die im Alltag Zeit spart.

Neben dem Wohnzimmer bieten zwei Schlafzimmer flexible Nutzung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Nebenraum, der sich als Ankleide, Stauraum oder Spielecke eignet. Ein echtes Highlight ist der über 10 Meter lange Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer, perfekt für viel Tageslicht.

Die Wohnung ist frisch renoviert, frisch gestrichen, das Badezimmer ist neu und mit Spiegelschrank ausgestattet, Deckenleuchten sind vorhanden und neu und der Boden neu. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, viel Stauraum in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum als Kellerersatz.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 4. Obergeschoss von 8, Aufzug vorhanden

- Sehr großer Balkon, über 10 m lang, Zugänge vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube

- Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC

- Hochwertiges Vinyl und Fliesen, große Fenster, viel Tageslicht

- Frisch renoviert: alles gestrichen, neue Deckenlampen, neue Schalter

- Viel Stauraum: großer Abstellraum in der Wohnung plus zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatlichen Nebenkosten sind als Vorauszahlung angesetzt und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Das bedeutet, dass zukünftige Anpassungen ausschließlich an die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sind. Wir haben uns bewusst für diese Form der Mietgestaltung entschieden, weil sie aus unserer Sicht für beide Seiten planbar und fair ist: Die Miete steigt nicht „nach Gefühl“, sondern nur, wenn sich das allgemeine Preisniveau verändert.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zum beruflichen Hintergrund, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin sowie der Grund für den Wohnungswechsel. Das hilft uns, Besichtigungstermine effizient zu koordinieren. Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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