Erstbezug: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung

Erstbezug zum 01.02.2026 möglich! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großer Terrasse, Garten, Stellplatz, Wärmepumpe und PV Anlage in ruhiger und grüner Lage von Kaulsdorf, direkt gegenüber von einer Grünanlage.

Das Haus ist im ökologischen KfW 40 NH QNG Standard gebaut und wird mit einer modernen und energiesparsamen Wärmepumpe betrieben. Mieter profitieren so von geringen Warmkosten und sind Unabhängigkeit von steigenden Kosten bei fossilen Brennstoffen.

Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl), moderne Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie einer Einbauküchen mit Markengeräten von AEG.


Vermietung erfolgt durch privaten Eigentümer. Wir sind sehr an einem langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Innenbereich
* Hochwertige Küche inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefriekombination mit Markengeräten von AEG
* Fußbodenheizung individuell regulierbar in allen Räumen
* ebenerdige geflieste Dusche
* hochwertige Sanitärausstattung Villeroy & Boch
* Granit und Marmor Innen und Außenfensterbänke
* Hochwertige Fliesen in Natursteinoptik in den Bädern und Wohn-/Essbereich
* Hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik in den Schlafräumen

Ausstattung Gebäudemerkmale
* Luft/Wasserwärmepumpe Vaillant sowie zusätzliche PV Anlage auf dem Dach
* Aluminium Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlägen sowie Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung
* elektrische Rollläden in allen Zimmern

Ausstattung Außenbereich
* ca. 300 m² eigenes Gartenabteil
* 30 m² Terrasse im EG mit hochwertigen Keramik Terassenplatten von KANN
* 1 gepflasterter Stellplatz
* Vorbereitung Wallbox am Stellplatz (Wallbox gegen Aufpreis möglich oder alternativ in Eigenleistung)
* Das Grundstück wird umzäunt und mit frischem Mutterboden und Rasenansaat übergeben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

* Mindestmietdauer bei Erstbezug beträgt 2 Jahre

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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