***Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Kassel-Harleshausen - mit eigener Terrasse & Garage***

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1982 erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen harmonischen, funktionalen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes, einladendes Ambiente schaffen.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die neue Gasetagenheizung (2023) sorgt für effiziente und moderne Heiztechnik.

Die Wohnung bietet zudem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien schafft.

Direkt vor der Haustür befindet sich die eigene Garage. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume runden das Angebot ab.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 180 € pro Monat, exklusive Gasverbrauch und Strom.

Das Haus wird von nur drei Parteien bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss – identischer Grundriss – ist derzeit leerstehend und bietet zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m²
Eigene Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
Helle Wohnräume mit Parkettböden
4 Zimmer, optimal geschnitten
Eigene Garage direkt vor der Tür
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
Zusätzliches Gäste-WC
Neue Gasetagenheizung (2023)
Sehr gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1982)
Eigener Kellerraum + Gemeinschaftsräume
Leerstehende Wohnung im 1.OG und vermietete DG-Wohnung auf Wunsch als Kapitalanlage miterwerbbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Neben der Erdgeschosswohnung kann auch die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss sowie – auf Wunsch – die vermietete DG-Wohnung erworben werden. Dies ermöglicht ein vielseitiges Nutzungskonzept bis hin zum vollständigen 3-Familienhaus als Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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