Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Einzelbesichtigungen der Wohnung finden nur am Mittwoch, den 17.12.2025 von 17.20 - 20.00 und Samstag, den 20.12.2025 13.20-16.00 statt. Gleich Platz reservieren!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,5 m² eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbezug als auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Einheit ist derzeit attraktiv vermietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Stauraum bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 24 m² ist dank der doppelt verglasten Kunststofffenster angenehm hell und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke und schafft damit einen komfortablen Rückzugsort.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In der praktischen Einbauküche finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist – ideal für Singles oder Paare.

Besonders attraktiv: Die Außenfassade zur Straßenseite inklusive der Balkone wurde kürzlich modernisiert, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Gleich Anfragen und Traumimmobilie sichern, bevor sie vergriffen ist!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Provisionsfrei – keine Maklercourtage für Käufer
- Günstiger Kaufpreis, nur 6.950€ / QM
- Attraktive Lage nahe Leonrodplatz in Neuhausen
- Fernwärme als zukunftsfähige Wärmeversorgung
- Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Aufzug
- Sanierter Balkon
- Helle Einbauküche
- geräumiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller sowie Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Kürzlich modernisierte Außenfassade zur Straßenseite sowie Modernisierung des Balkons

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:
WK Altersvorsorge GmbH
Zeismeringerstr. 16, 81477 München, Deutchland
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Christof Wagner, Marco Kroesen
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: HRB 293703

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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