Wohnen in Top-Lage - 2-Zimmer-Apartment mit Loggia in Sachsenhausen-Süd

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Frankfurt-Sachsenhausen Süd und bietet auf ca. 41 m² ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über Frankfurt genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der einladende Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der reichlich Platz für Garderobe und Ablageflächen bietet und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die beiden Zimmer sind praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt im Gebäude befindet und für 20.000 EUR mitverkauft wird. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Eigentümern und Mietern ein großzügiges Hallenschwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 372 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 670 EUR pro Monat – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

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Ausstattung

- Ca. 41 m² Wohnfläche
- Zwei praktisch geschnittene Zimmer
- Großzügige Loggia mit wunderschönem Blick über Frankfurt
- Praktische und funktionale Küche, Praktische und funktionale Küche (kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden)
- Badezimmer mit Badewanne
- Einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank – bietet viel - Platz für Garderobe und Ablageflächen
- Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
- Personenaufzug
- Baujahr: 1975
- Beheizung: Fernwärme
- Hausgeld: ca. 372 EUR pro Monat
- Ruhige, grüne Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd
- Aktuell vermietet: Kaltmiete 670 EUR pro Monat

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.