Exklusives EG-Apartment mit 186 m², Seeblick, Terrasse und Kamin direkt am Müggelsee

Objektbeschreibung

Die außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 186,74 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich:
• großformatige Fensterfronten
• direkter Blick auf den Müggelsee
• hochwertiger Echtholzparkettboden
• dezente, moderne Beleuchtung
• Zugang zur Terrasse und zum Garten-/Uferbereich

Die Räume sind offen gestaltet, lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Proportionen ein äußerst repräsentatives Ambiente.

Das luxuriöse Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen sorgt für ein besonders elegantes Wohngefühl. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – aktualisiert

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertiger Echtholzparkettboden

Kamin im Wohnbereich – modern integriert und stilprägend

Schlafzimmer mit direktem Seeblick

Kinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Seeblick

Insgesamt drei Bäder:

ein großes Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

ein Duschbad

ein Gäste-WC

Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

Neue, hochwertige Einbauküche (optional, falls vorhanden)

Direkter Zugang zum Müggelsee

Privater Strandbereich nur für Bewohner

Bootsanleger auf dem Grundstück

Barrierefreier Zugang durch Aufzug

Großzügige Terrassen- und Außenbereiche

Modernes Lichtkonzept in allen Wohnräumen

Eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eckdaten

Etage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 186,74 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 3.548 €

Nebenkosten: 467 €

Warmmiete: 4.015 €

Kaution: 10.644 €

Kellerraum vorhanden

Barrierefrei durch Aufzug

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