Beletage - sanierte Stilaltbauwohnung in Mainnähe - Frankfurt-Griesheim

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Altbau in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Griesheim präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss – nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt.

Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche überzeugen durch einen harmonischen Grundriss, zahlreiche originale Altbauelemente und eine einladende Wohnatmosphäre. Bereits die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu allen Räumen.

Die drei Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über hohe Decken, originale Dielen sowie hochwertigen Parkettboden. Stilvolle Altbautüren, große Fenster und weitere historische Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Diese Elemente sorgen nicht nur für ein einzigartiges Wohngefühl, sondern bieten zugleich spürbare Vorteile: großzügige Raumwirkung, optimale Belichtung und ein warmes, behagliches Ambiente, das moderne Neubauten oft nicht erreichen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung erhält Anfang 2026 einen großzügigen rund 10 m² großen Balkon – ein attraktiver Außenbereich für entspannte Momente an der frischen Luft.

Über der Wohnung befindet sich ein ausgebautes Dachstudio (nur Nutzfläche), welches optional erworben und bei Bedarf mit der Wohnung verbunden werden kann. Der Aufpreis hierfür liegt bei EUR 29.700,-- (inklusive Baugenehmigung zum Ausbau in Wohnraum).

Die Wohnung steht nach einer erfolgten Modernisierung frei und ist somit sofort beziehbar.

Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Main schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit.

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Ausstattung

Die Innenräume sind mit Echtholzböden (überwiegend restaurierte Originalböden) sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Anbau des rund 10 m² großen Balkon ist im ersten Quartal 2026 geplant und im Kaufpreis enthalten.

Option: Dachstudio mit ca. 62 m² Nutzfläche inkl. Baugenehmigung – 29.700 EUR

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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