Charmante 2,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Südbalkon und Top-Anbindung

Objektbeschreibung

Im beliebten Frankfurter Gallusviertel befindet sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof.

Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Galluswarte eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die zentrumsnah wohnen und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die hellen Räume und der praktische Grundriss vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein nahezu gleich großes Schlafzimmer. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen Blick auf die begrünte Nordseite des Gebäudes.

Das Tageslichtbad ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein abgetrennter Abstellbereich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit neuen SCHÜCO-PVC-Fenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet und ab sofort bezugsfrei.

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis vom April 2019 entspricht die Energieeffizienzklasse dem Wert C.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 225 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf, keine Maklerprovision.

Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Gewissen, jedoch unverbindlich.

Keine Makleranfragen erwünscht! l

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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