Blick vom Balkon auf den Hof

Blick vom Balkon auf den Hof

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Balkon

Balkon

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer groß

Schlafzimmer klein

Schlafzimmer klein

Küche

Küche

Bad / WC

Bad / WC

RS21

81677 München

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

710.000,00 €

Hausgeld

305,00 €

Baujahr

1952

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7300375

Anbieter-Objekt-Nr.

406795

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Eine sehr angenehme 3 Zimmerwohnung in einer gut gemanagten WEG im Stadtteil Alt-Bogenhausen.
Es gibt keinen Renovierungsstau und genügend Reserve in der Rücklage.

Bei Interesse kann ein 10qm Raum, mit Dusche und WC (separater Grundbucheintrag) zusätzlich erworben werden, geignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä.

Bei Interesse kann eine großzügige Reihengarage mit Stromanschluss im Innenhof (separater Grundbucheintrag) zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es handelt sich um Erstbezug in eine geräumige 3-Zimmer Wohnung, vollständig saniert und renoviert einschl. hochwertiger Einbauküche. Ein Zimmer geht zur Strassenseite, 2 Zimmer Richtung begrünten Hinterhof. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet.
Bei Interesse können zusäzlich ein 10qm Raum und eine Reihengarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Bogenhausen, einem der exklusivsten Viertel Münchens.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, kulturelle Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur, Schulen, Krankenhäuser Artzpraxen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders lebenswert.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr MVV und sind fußläufig erreichbar:
Bus Haltestelle Zaubzerstr (50m)
U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz“ (U4) (200m)
S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ (S1, S2, S4, S6, S8) (500m)
Die direkte Nähe zur A94 und zum Mittleren-Ring sorgt ebenfalls für optimale Mobilität – ob in die City, zu den Bahnhöfen, zum Flughafen oder ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Josef Girsch


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