Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Weitlingkiez – hell, gut ausgestattet, gut angebunden

Objektbeschreibung

Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage im ruhigen Lichtenberger Weitlingkiez: Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort. Auf ca. 84 m² im 3. Obergeschoss überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und vielen Details, die den Alltag angenehm machen.

Dank bodentiefer Fenster und optimaler Ausrichtung sind alle Räume schön hell. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima. Der Balkon ist vom Küchenbereich aus zugänglich, nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und mit zwei Außensteckdosen ausgestattet (ideal für Elektrogrill oder Ladegerät).

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnküche ein. Eine Arbeitsfläche aus Keramik sowie eine pflegeleichte Glasrückwand erleichtern das Kochen. Auf 4,80 m Breite sind alle wichtigen Elektrogeräte sowie großzügiger Stauraum integriert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder - ein großzügiges Wannenbad sowie ein vollwertiges Duschbad. Dies ist sowohl für Gäste als auch für die gleichzeitige Morgenroutine praktisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei kompakt geschnittene Schlafzimmer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Zur Austattung gehören:
- großzügige Wohnküche (ca. 32 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche (Siemens- & Miele-Geräte; inkl. großer Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug über dem Kochfeld und Geschirrspüler)
- zwei Schlafzimmer (ca. 14 qm und 10 qm)
- ein Wannenbad sowie ein separates, großes Duschbad mit Markenausstattung
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon (ca. 2,20 × 1,30 m) in Südausrichtung zum ruhigen Innenhof
- bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- elektrisch steuerbare Außenjalousien
- Eichenparkett in den Wohnbereichen
- barrierefrei mit Aufzug
- separates Kellerabteil (ca. 5 qm)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr erhöht sich die Nettokaltmiete auf monatlich 1.890 EUR.

Die Wohnung ist ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Wohngemeinschaften können leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Mietvertrag wird unbefristet mit Indexierungsklausel angeboten.

Besichtigungen können nach Absprache unter der Woche vom 17. bis 21. November angeboten werden. Dabei handelt es sich um Einzeltermine, in welchen Sie genügend Zeit haben, sich die Wohnung anzusehen und etwaige Fragen zu stellen.

Die Fotos zeigen teilweise die Möblierung der Vormieter. Diese ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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