Außenansicht Fassade

Außenansicht Fassade

Treppenhaus in Sanierung

Treppenhaus in Sanierung

Flur mit Blick auf Schlafraum

Flur mit Blick auf Schlafraum

1. Raum mit Balkon zum HH

1. Raum mit Balkon zum HH

Stilähnliches Badezimmer

Stilähnliches Badezimmer

2. Raum mit Fenster zum HH

2. Raum mit Fenster zum HH

3. Raum mit Balkon zum VH

3. Raum mit Balkon zum VH

Offene Küche

Offene Küche

Einbauküche

Einbauküche

Sanierte Altbauwohnung in Steglitz zu vermieten

12163 Berlin, Schöneberger Straße 9

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.040,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

6.120,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7300237

Anbieter-Objekt-Nr.

407436

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Bezugsfertig voraussichtlich frühestens ab 1. Januar 2026!
Hinweis: Fotos sind aus einer bauähnlichen Wohnung aufgenommen worden

In unmittelbarer Nähe zur beliebten Schlossstraße in Berlin-Steglitz erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit ganz besonderem Charme, eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.

Die ca. 60 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Helles Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Badezimmer sorgen edle Natursteinfliesen für einen Hauch von Luxus. Bis zu 3,2 Meter hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight sind die 2 Balkone, auf welchen Sie perfekt die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages bei Abendsonne genießen können.

Diese Wohnung ist perfekt für Pärchen oder kleine Familien, welche Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Helles Fischgrätparkett aus Eiche nahtlos verlegt in allen Räumen
-Wannenbad mit edle Natursteinfliesen
-Offene Küche (mit Einbauküche) zur Schaffung eines großzügigen Raumgefühls
-2 Balkone (1 Balkon Richtung Hinterhaus, 1 Balkon am Vorderhaus)
-Aufzug vorhanden
-moderne Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Provisionsfrei für den Mieter

Bitte sehen Sie von etwaigen Makleranfragen zu diesem Objekt ab

Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung erstellt worden.

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Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie in der Schöneberger Straße in 12163 Berlin bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die beliebten Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die lebendige Nachbarschaft und die kulturellen Angebote machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schöneberger Straße 9
12163 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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