Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Weitblick (96,4 m2Wfl. + 13m2 Galerie)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405582/

Traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichem Panoramablick über ganz München und die Alpenkette (In einem kleinem Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten).

Direkt vom Aufzug kommen Sie in Ihre Penthouse-Wohnung. Der 47m2 große, 4,8m hohe und lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herz der Wohnung. Die Schreiner-Küche mit verschiebbarem Küchenblock ist schon beim Betreten der Wohnung ein Blickfang. Eine großzügige, geschlossene Design-Schrankwand bietet Stauraum en masse.

Vom Wohnraum aus sind die drei Zimmer, Dachterrasse, Gäste-Dusche und auch die Galerie (über eine leiterartige Einbautreppe) zugänglich.

Die Zimmer sind aufgrund der Raumhöhe, der Dachgeometrie und der großzügigen Fensterflächen sehr hell und einladend.

Dem Schlafzimmer ist ein en Suite Wannenbad zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Duschbad. Beide Bäder sind mit hochwertiger Ausstattung und kluger Grundrissgestaltung mit hohem Wohlfühlfaktor versehen.

Die Galerie mit 13m2 Grundfläche (ist in der angegebenen Wohnfläche zu 50% enthalten) ist über eine leiterartige Treppe zu erreichen und eignet sich -ähnlich einem Hochbett- als Rückzugsort mit nachrangiger Nutzung.

Die zum Bunzlauer Platz hin ausgerichtete 13m2-Nord-West-Terrasse (Sonne ab Mittag) bietet einen herrlichen Freisitz, von dem aus Sie das quirlige Treiben auf dem Platz von oben beobachten und zugleich die Ruhe über den Dingen genießen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
+ Penthouse-Zugang direkt vom Aufzug in Ihre Wohnung.
+ Design-Schreinerküche mit rollbarem Küchenblock
+ Design-Einbauschrank mit 9m2 Ansichtsfläche
+ Vollverspiegelter Einbauschrank im Bad
+ 16mm Vollholzparkett in allen Räumen, Bäder und WCs gefliest, Galerie mit Teppichboden
+ Fußbodenheizung, Thermostate im Schalterdesign
+ Hochwertige Badausstattung mit
Unterputzwaschtischarmaturen
+ Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
+ Große Fensterflächen (dreifach verglast)
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Wohnung Raumhöhe bis 4,80m
+ Designer Türbeschläge FSB
+ Netzwerkanschluss in allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Drei Stellplätze (Duplex/2xoben+1xunten) in der hauseigenen Tiefgarage können (optional) angekauft werden.
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Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
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Anschlussleistung und Vorrichtung für eine 11kW PKW-Elektroladestation ist vorhanden.
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Impressum:
sr-immobau GmbH / Agricolastr. 86 / 80689 München / HRB171545, AG München / info@sr-immobau.de

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