335.000,00 €: Kaufpreis

55,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

335.000,00 €: Kaufpreis

55,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Tolle helle 2-Ziwhg in München Solln - 1. OG, viel Grün, Balkon, BESICHTIGUNG 18.11.

81477 München

335.000,00 €: Kaufpreis

55,81 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

335.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7295609

Anbieter-Objekt-Nr.

509011#2958

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2031-04-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

176.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Tolle helle 2-Ziwhg in München Solln - 1. OG, viel Grün, Balkon, BESICHTIGUNG 18.11.

Helle 2-Zimmerwohnung in begehrtem München Solln zu verkaufen.
Adresse: Uhdestrasse 20 in München Solln mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe).

Termin zur Besichtigung am 18.11.2025 nur für ANGEMELDETE Personen zwischen 16 und 17 Uhr.

Immo Paradise e91a44c0 483c6be5 509011#2958

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Fenster mit Rollläden
Fliesen
Parkett/Laminat
Bad
Keller Nummer 8
Tiefgaragenstellplatz G22

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Termin zur Besichtigung am 18.11.2025 nur für angemeldete Personen zwischen 16 und 17 Uhr.

Kaufpreis:
Wohnung 335.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 360.000 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld seit Januar 2025:
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten 160,54 Euro
Nicht umlagefähige Kosten 73,38 Euro
Instandhaltungsrücklage 77,44 Euro
Gesamt: 311,36 Euro

Miete laut Eigentümer:
Kaltmiete 730 Euro für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro
Gesamtmiete 880 Euro

Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

INPREX-IMMO GmbH
Andreas Großmann
Keussenstr. 7
50935 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in der Uhdestrasse 20 in München-Solln.

In ca. 2,5 km ist die Autobahn A95 (u.a. Richtung Starnberg und Richtung Ring).
In ca. 500 m ist die Bushaltestelle Hofbrunnstr (Linie 63/134/136 etc.).
In ca. 1,6 km die S-Bahnhaltestelle Solln/Bushaltestelle.
In ca. 1,8 km die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Strasse (U3).

Supermärkte:
ca. 850 m Penny
ca. 1 km Edeka
ca. 1,5 km Aldi Süd
ca. 1,6 km Netto und viele weitere

Ärzte:
3 Ärzte im Umkreis von 1,5 km (Allgemeinärzte) und viele weitere

In ca. 350m Box Fit München.