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Tolle helle 2-Zi-Whg in München Solln, erstes OG, Balkon - Besichtigung am 24.11.
81479 München
- 344.500,00 €
- Kaufpreis
- 57,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
344.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7295605
Anbieter-Objekt-Nr.
509012#2958
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2029-02-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Tolle helle 2-Zi-Whg in München Solln, erstes OG, Balkon - Besichtigung am 24.11.
Helle 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) im ersten OG in einer grünen Umgebung in München-Solln. In Solln haben wir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bushaltestellen, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Immo Paradise 303c07cd 483c6be5 509012#2958
Ausstattung
Wohnung Nummer 12:
Küche mit Fenster zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fliesen
Parkett/Laminat
Duschbad
Keller Nummer 12
Waschküche im Keller
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Kaufpreis:
Wohnung 344.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 344.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld seit Juli 2025 (Wirtschaftsplan 2025):
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 2.333,74 Euro, pro Monat 194,49 Euro
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: 577,04 Euro, pro Monat 48,09 Euro
Gesamt: 2910,78 Euro, pro Monat: 242,57 Euro
--> Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 243 Euro pro Monat.
Laut der Hausgeldabrechnung 2024 ist der Endbestand der Rücklagen bei 96.821,03 Euro am 31.12.2024.
Miete laut Eigentümer:
760 Euro Kaltmiete und 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamtmiete: 810 Euro
Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Lagebeschreibung
Ausgezeichnete ruhige und grüne Lage in München Solln.
Entfernungen:
S-Bahnhaltestelle Solln in ca. 500 m (Buslinien 135, 136, 270).
Autobahn A95 ca. 3,5 km weg (Richtung Starnberg oder Innenstadt/Ring).
Forellenapotheke in ca. 350 m.
Käfer Delikatessen Markt Solln in ca. 500 m.
Augenzentrum München Süd in ca. 300 m.
Kino Solln in ca. 300 m.
Supermärkte:
Ca. 700 m Edeka
Ca. 800 m Zuppardo´s Feinkost
Ca. 500 m VollCorner Biomarkt
Ca. 1,9 km Penny und viele weitere in der Nähe
Ärtze:
In ca. 1,5 km mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner etc.) in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immoparadies EOOD
Ansprechpartner
INPREX-IMMO GmbH
Andreas Großmann
Keussenstr. 7
50935 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
