Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Dielenbereich Eingang

Dielenbereich Eingang

Dielenbereich Küche / Büro

Dielenbereich Küche / Büro

Küche vom Eingang aus

Küche vom Eingang aus

Küche vom Fenster gesehen

Küche vom Fenster gesehen

Büro bzw. Jugendzimmer

Büro bzw. Jugendzimmer

Duschbad / Gästetoilette

Duschbad / Gästetoilette

Duschbad II

Duschbad II

Flur zu Bädern u. Schlafzimmer

Flur zu Bädern u. Schlafzimmer

Schlafzimmer I mit Balkon

Schlafzimmer I mit Balkon

Schlafzimmer I vom Eingang

Schlafzimmer I vom Eingang

Schlafzimmer II Blick Loggia

Schlafzimmer II Blick Loggia

Schlafzimmer II vom Eingang

Schlafzimmer II vom Eingang

Schlafzimmer II v. Loggia

Schlafzimmer II v. Loggia

Loggia

Loggia

Loggia mit Terrasse

Loggia mit Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Essbereich

Wohnzimmer/Essbereich

Wohnzimmer vom Eingang aus

Wohnzimmer vom Eingang aus

Hubstellplatz / Fahrräder

Hubstellplatz / Fahrräder

Stellplatz groß mit sep. Licht

Stellplatz groß mit sep. Licht

Ansicht Str. Einfahrt, Eingang

Ansicht Str. Einfahrt, Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Garten

REFUGIUM Bogenhausen, Zone 1 - 4 1/2 Zi-Wohnung, 2 neue Bäder, Designer Küche, Loggia & Balkon

81679 München

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.550.000,00 €

Hausgeld

614,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7288503

Anbieter-Objekt-Nr.

402350

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese, sehr gut geschnittene 4 ½ Zimmer Etagenwohnung besticht durch die
Aufteilung der Flächen. Geringe Verkehrsflächen, großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonen u. einer Loggia, dazu jeweils zwei kürzlich modern renovierte, elegante Bäder in sehr aufwendiger Ausstattung. Das Büro, auch als home office nutzbar oder eben als komfortables Kinder bzw. Jugend Zimmer. Die exklusive, neuwertige und komplett ausgestattete Küche (italienisches Design) ist ebenso, wie alle anderen Räume, über die großzügige Diele mit angeschlossenem Flur erreichbar. Massives, hochwertiges Eichenparkett in breitem Dielenformat. Alle Schlafzimmer verfügen über sehr geräumige, deckenhohe Einbauschränke, versehen mit staubdichten Schiebetüren runden die Einrichtung ab. Das trockene Kellerabteil mit Fenster ist teilgemauert u. mit Strom ausgestattet, was Ihnen als ein sicheres Depot dient.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Beide Duschbäder sind hochwertig ausgestattet, z. Bsp.: Fußbodenheizung; elegante großflächige Wand- und Bodenfliesen, Objekte von Villeroy & Boch, Toilettenbecken von Geberit mit Sparspülung und Körperdusche. Spiegelschrank von Fa. Keuco, Dornbracht Armaturen, integrierter Radioempfang, zur Belüftung ein Tageslichtfenster.

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Lagebeschreibung

Zentrale, innerstädtische, sehr ruhige, jedoch verkehrsgünstige Lage mit großem Südbalkon und Loggia im III. Stock eines attraktiven, IV stöckigen Endhauses. Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair überzeugender, erstklassiger Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahe Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von vielen Grünanlagen bzw. englischen Gartens/Herzogpark mit ruhigen Wohnstraßen und familiären Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Mit der S8 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen und zügig in die Innenstadt Münchens. Eine Haltestelle des ÖPNV Linien 37 / N 17 befindet sich fünf Gehminuten vor Ihrer zukünftigen Haustüre in Zone I, was eine kurze Erreichbarkeit der City darstellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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