Frankfurt-Griesheim: Wunderschöne Altbauwohnungen, modernisiert, in Mainnähe

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Main befindet sich dieses um 1921 errichtete und kürzlich umfassend modernisierte Dreifamilienhaus.
Der Altbau verbindet klassische Stilelemente – hohe Decken, restaurierte Holzböden und originale Zimmertüren – mit modernem Wohnkomfort.

Zum Verkauf stehen drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Charakter und besonderen Vorzügen:

Hochparterrewohnung mit Terrasse und Gartenanteil
• ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
• Kaufpreis: 499.700 EUR

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Räume, eine helle Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad und eine zentrale Diele. Das Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – ideal für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Grünen legen.

Beletage mit Balkon (1. Obergeschoss)
• ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
• Kaufpreis: 499.700 EUR

Die klassische Beletage beeindruckt durch hohe Decken, schöne Altbauelemente und einen hochwertigen Holzdielenboden.
Eine geräumige Küche mit Abstellkammer, ein helles Tageslichtbad und ein großer Balkon mit ca. 10 m² Fläche runden das Angebot ab.

2. Obergeschoss mit Balkon und optionalem Dachstudio
• ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
• Kaufpreis: 499.700 EUR
• Option: Dachstudio mit ca. 62 m² Nutzfläche inkl. Baugenehmigung – 49.700 EUR

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss und einen Balkon mit Blick in die Umgebung. Direkt darüber liegt das wohnlich ausgebaute Dachstudio, das optional erworben werden kann – eine interessante Erweiterungsmöglichkeit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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Ausstattung

Terrasse 10 m² sowie Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) für die Erdgeschosswohnung
Anbau von 10 m² großen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss erfolgt durch den Verkäufer
Echtholzböden in den Wohnräumen (überwiegend restaurierte Originalböden), Fliesen in Küche und Bad

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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