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Drei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe Alte Oper und Universität

60322 Frankfurt am Main, Gärtnerweg

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.750,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.250,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7283553

Anbieter-Objekt-Nr.

400609

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat 3 Zimmer, die jeweils über einen Flur erreichbar sind, d.h. es gibt keine Durchgangszimmer. Die beiden großen Zimmer mit jeweils ca. 24m² sind durch eine doppelflügelige Durchgangstür miteinander verbunden. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine sind vorhanden. Der Boden besteht aus hochwertigen Eichenholzdielen. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Sie kann je nach Bedarf und Absprache leer oder (teil-)möbliert übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1a-Lage im Herzen von Frankfurt a.M. Alte Oper, Universität, Oeder Weg und Grüneburgweg sind in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zu den S-Bahn-Haltestellen Grüneburgweg und Eschenheimer Tor sind es ebenfalls 5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und mehrfach sanierten Mehrparteienhaus, das in einer Einbahnstraße gelegen ist. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und es gibt keinen Verkehrslärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gärtnerweg
60322 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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