Großzügige 156 m² Wohnung mit Aufzug, Seeblick & Umbauoption auf 4 Zimmer

Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre Wohnfläche von 156,36 m², lichtdurchflutete Räume und eine offene, moderne Raumgestaltung.
Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick auf den Müggelsee.

Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Räume, kann jedoch bei Bedarf durch eine leichte Grundrissänderung zu einer 4-Raum-Wohnung umgebaut werden.
Aufgrund der baulichen Anpassungen würde sich die Kaltmiete in diesem Fall um 0,50 €/m² erhöhen.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang direkt bis zur Wohnung.
Zu jeder Einheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Eckdaten

Etage: EG

Wohnfläche: 156,36 m²

Zimmer: 3 (umbaufähig auf 4 Zimmer, + 0,50 €/m² Kaltmiete)

Kaltmiete: 2.658,12 € (17 €/m²)

Nebenkosten: 390,90 €

Warmmiete: 3.049,02 €

Kellerraum vorhanden

Barrierefrei durch Aufzug

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertiger Echtholzparkettboden

Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Neue hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Direkter Zugang zum Müggelsee mit privatem Strandzugang

Bootsanlegemöglichkeit auf dem Grundstück

Aufzug im Haus (barrierefreier Zugang)

Großzügige Grundrissgestaltung, auf Wunsch anpassbar

Eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eckdaten

Etage: EG

Wohnfläche: 156,36 m²

Zimmer: 3 (umbaufähig auf 4 Zimmer, + 0,50 €/m² Kaltmiete)

Kaltmiete: 2.658,12 € (17 €/m²)

Nebenkosten: 390,90 €

Warmmiete: 3.049,02 €

Kellerraum vorhanden

Barrierefrei durch Aufzug

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