Garten Wohnung Maria-Theresia-Strasse Altbogenhausen

Objektbeschreibung

Luxuriöse Designer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Souterrain, 300m² Garten und exklusiven Ausstattungsmerkmalen

Objektdaten:
Art: Erdgeschosswohnung mit Souterrain
Fläche: Wohnfläche 180 m², Gesamt Nutzfläche: 225 m²
Gartenfläche: ca. 300 m² in Südwestausrichtung mit Sondernutzungsrecht, von der Wohnung aus steuerbare Gartenleuchten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3 (inkl. Gästebad)
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Kfz-Stellplätze: 2
Keller: Separater Kellerraum
Heizung: Moderne Fußbodenheizung
Baujahr: 1975, komplett renoviert in 2024

Highlights:
Gartenparadies mit Südwestausrichtung
Die weitläufige Gartenfläche von ca. 300 m² bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem gepflegten Rasen und einer stilvollen Bepflanzung lädt dieser Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Südwestausrichtung garantiert Sonne bis in die Abendstunden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Parkett

Bemerkungen:
Raumkonzept und luxuriöse Ausstattung:
Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen neuen Fenstern mit Dreifachverglasung und Zugang zur Terrasse von allen Zimmern aus
Separater privater Zugang zur Wohnung über Garten (Haus-im-Haus-Konzept)
Edler Echtholzparkettboden im gesamten Wohnbereich
Sicht direkt in den Englischen Garten - unverbaubar
Hochwertige Designer-Armaturen und Sanitärausstattung in den Design-Bädern
Moderner Souterrain-Bereich
Hochwertige Schreinereinbauten
Deckenhohe Türen und Design-Lampen sorgen für ein modernes Wohnambiente

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Elektrische Rollläden über App bedienbar und Insektenschutzgitter
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage – E-Lade-Anschluss geplant
Video-Türsprechanlage
Exklusive Lage in ruhigem Wohngebiet mit bester Infrastruktur

Haus:
Vor kurzem durchgeführte Komplettsanierung der Dachterrasse und Steilmansarden sowie Fassade
Neugestaltung des Eingangsbereichs geplant

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.