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Einrichtungsvorschlag

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1 von 2 Schlafzimmern

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Tageslichtbad

Tageslichtbad

Ansehen lohnt sich

Ansehen lohnt sich

Gänsehaut-Momente eingebaut | Modern. Sehr ansprechend | U-Bahn 1. Min. | TG für Car+Bikes

81377 München

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

700.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Baujahr

2013

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7280595

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6327

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

67,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 25-seitiges Panorama-Exposee zu.

Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung verzaubern.
Aber Vorsicht, es besteht ernsthafte Gefahr, dass Sie sich unsterblich verlieben.

Verlieben in ...

... Momente die unter die Haut gehen
... jeden Sonnenuntergang
... die sagenhafte Lichtfülle, die Sie im Wohnzimmer erleben
... den windgeschützten herrlich großen Balkon
... den Fernblick über alle Dächer hinweg
... die hochwertige Innenausstattung
... die barrierearme Bauausführung
... ein modernes Haus Baujahr 2013 mit niedrigen Betriebkosten
... da würde mir noch jede Menge einfallen


Weitere Highlights
+ Erfüllt alle Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes
+ Fernwärmeanschluss. KfW-70 Effizienzhaus.
+ Primärenergieverbrauchseffizienzklasse A+
+ praktische Abstellkammer mit Duschbad-/Gäste-WC-Vorbereitung

+ Für Motorrad plus Auto: Überbreiter Tiefgaragenstellplatz.

Gehobene Top-Ausstattung: z.B.

+ Ein bißchen Luxus: Hochwertiges Tageslichtbad.
+ Viel Tageslicht: Bodentiefe Fensterelemente.
+ Bequem: Elektrische Rollläden.
+ Wann man`s braucht: Balkonbreite Sonnenmarkise.
+ Edles Fischgrätmuster: Schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett.
+ Kuschelig: Angenehme Fußbodenheizung.
+ uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 700.000 EUR
Garage 37.500 EUR
= insgesamt 737.500 EUR

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 6.002 EUR (Stand 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U-Bahn, Busse: diverse Linien sowie x910 und x208

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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