Repräsentative 3 Zimmer mit Dachterrasse und 2 TGB; Keine Maklergebühr; Preisgekrönte EBK

Objektbeschreibung

Sonnenuntergang auf der großen Dachterrasse genießen.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Dort erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad und einem begehbaren Kleiderschrank en-suite, sowie ein großer Wohn-/Essbereich und ein zweites Tageslichtbad inklusive bodentiefer Dusche.
Durch die Süd-West Ausrichtung erlebt man den Sonnenauf-, sowie den Untergang aus den eigenen vier Wänden. Die Ausstattung besticht durch handgehobeltes, geräuchertes Eichenparkett mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum, sowie durch die offen konzipierte Küche aus Zement Concrete M von Leicht, die mit dem Redot Design Award ausgezeichnet wurde.
In dem Preis der Küche inkludiert ist auch der integrierte Esszimmertisch in Sonderanfertigung aus massiver 8cm dicker Eiche.
Das Highlight ist allerdings die Dachterrasse mit über 22 Quadratmetern, die in der Form in dem Gebiet einzigartig ist und mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenparkplatz, der einfach über ein automatisches Garagentor befahrbar ist und direkt am Aufzug liegt. Der Parkplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.

Kosten:
Wohnung: 650.000 EUR
Parkplatz: 15.000 EUR
Küche: 15.000 EUR

Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2016 befindet, per Fernwärme. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 358,00 € im Monat.

Es fallen keine Maklergebühren an, da ich als Eigentümer verkaufe.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Vielen Dank für das Interesse an meiner Immobilie.

Gerne schicke ich Kaufinteressenten das Exposé zu und vereinbare Besichtigungstermine. Geben Sie mir dafür bitte Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail Adresse an. Ihre Daten sind bei mir natürlich sicher.

Sollten Sie zu der Finanzierung noch Fragen haben, können Sie sich kostenfrei bei einem Markführer (Herr Wagner von Dr. Klein) beraten lassen, der das Objekt und die besten Finanzierungsmöglichkeiten kennt.

Andreas Wagner
Dr. Klein Privatkunden AG
+49 69 71918963457
a.wagner@drklein.de

Geben Sie dafür einfach das Objekt oder meinen Namen an.

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