Neubau - Exklusive EG/OG/DG-Wohnung mit großem Garten/Terrasse – Wärmepumpe & PV – ruhige Lage

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Norden (PLZ 80937) entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit drei hochwertigen Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen:
- die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einem großen, privaten Gartenanteil von ca. 153 m² in Süd-Westausrichtung.
- die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, durchdachtem Grundriss und einem großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung.
- die exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung

Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, Familien oder Senioren, die barrierearmen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen.
Der Verkauf erfolgt direkt von Privat – ohne Maklerprovision.
Der Neubau wird energieeffizient und nachhaltig geplant, mit moderner Haustechnik und zukunftsorientierter Energielösung.

Ausstattung (Auszug):
•Gehobene Inneneinrichtung und Materialien
•Großer, privater Garten (ca. 153 m², Süd-Westausrichtung)
•Geplanter Neubau (Verkauf nach MaBV – Bezahlung nach Baufortschritt)
•Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard
•Eigenes Kellerabteil zur Wohnung
•Geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorgesehen
•3 Carport-Stellplätze für die gesamte Doppelhaushälfte (zugeordnet) im Kaufpreis enthalten
•Absolut ruhige Lage in Siedlung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
•Gesamtwohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 230 m²
•Von Privat – keine Maklergebühren

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Bezahlung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), nach Baufortschritt.
Die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich – voraussichtlich Frühjahr 2027.
Verkauf direkt von Privat – es fällt keine Maklerprovision an.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Grundrisse und den aktuellen Planungsstand zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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