2 Zi.-Whg. Giesing, Nähe U-Silberhornstr., frei oder attraktive Rendite

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sonnige Wohnung im beliebten Obergiesing. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe der U-Bahn Silberhornstraße.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung kernsaniert (Bad, Küche, neue Gastherme), mit Mobiliar ausgestattet und seitdem möbliert vermietet, zuletzt für € 1.750/mtl./Inklusivmiete. Hieraus errechnet sich eine Rendite von ca. 4 %.

Das Gebäude hat keinen Instandhaltungsstau und es sind keine Sonderumlagen bekannt.

Das Anwesen wurde 1958 auf einem 589 m² großen Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und wird zusammen mit dem Nachbaranwesen von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Möbel einschließlich der Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer sofort wieder neu vermieten kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei näherem Interesse ist ein ausführliches Exposé vorhanden.

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