Sanierte, helle und gemütliche Altbauwohnung mit EBK, Tgl.-Bad und Elektro-Kamin

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, ruhige und lichtdurchflutete Wohnung kann ab 01.12.2025 oder 01.01.2026 (nach Vereinbarung) bezogen werden.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert:
- Bad renoviert und mit neuen Badmöbeln ausgestattet
- Neue Einbauküche
- Elektrokamin für gemütliche Winterabende (mit Heizfunktion)
- Neue Türen im Altbaustil
- Alle Wände frisch gestrichen
- Elektrik modernisiert

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht Ihnen auch eine geräumige Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche zur Verfügung. Diese verfügt über alle üblichen E-Geräte (Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Backofen). Die Küche wirkt aufgrund ihrer Größe wie ein drittes Zimmer. Für Altbaufans: Alle Zimmer sind mit altbautypischen Holzdielen ausgestattet.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Küche gibt es diverse Einbauschränke, die sehr viel Stauraum bieten. Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem gibt es dort einen Trockenraum für die Wäsche sowie einen Abstellraum für Fahrräder im Keller. Die Privatstraße vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Angenehme und ruhige Hausgemeinschaft. Die Wohnanlage wird wöchentlich durch den Hausmeisterservice gereinigt. Heizung über Gasetagenheizung. Einen Vertrag zur Gasversorgung schließt der Mieter direkt mit dem örtlichen Versorger. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular dieser Anzeige. Beschreiben Sie kurz die Anzahl der Personen, die sich auf die Wohnung bewerben und zu welchem Datum Sie eine Wohnung suchen.
Bitte machen Sie außerdem einige Angaben zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation. Ohne diese Angaben wird keine Einladung zu einer Besichtigung erfolgen!

Weitere, wichtige Informationen:
- Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen.
- Für WGs ist die Wohnung leider nicht geeignet. Daher bitte keine WG-Anfragen.
- Mietvertrag: Unbefristet. Mindestmietdauer 18 Monate.
- Haustiere sind leider nicht möglich
- Direkt vom Vermieter, keine Makler oder Provisionen

Erst bei Abschluss eines Mietvertrags sollten folgende Unterlagen vorgelegt werden können:
- Schufa-Auskunft, max. 3 Monate alt
- Nachweis der letzten drei Gehaltseingänge
- Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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