Nur der Himmel ist über mir

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Mein Lieblingsplatz

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Sonnenbalkon

Sonnenbalkon

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Sonnenhell

Sonnenhell

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Müssen wir anfassen

Müssen wir anfassen

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

so bei der Besichtigung

so bei der Besichtigung

Ansehen lohnt sich

Ansehen lohnt sich

Wohnen unterm Sternenhimmel | Dachgeschoss mit Flair | ca. 128 m² Gesamtfläche

81479 München

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

580.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7274533

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6318

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

160,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.

Vorzüge:

Gemütliche Wohnung mit herrlichem Flair.
Sehr guter Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.
Atmosphärisches Dachgeschoss.
Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Sehr ruhige schöne Wohnlage.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:
+ Wohnung: ca. 83 m² Grundfläche
+ Speicher: ca. 30 m²
+ Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
+ zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²

+ Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
+ Großer Westbalkon.
+ Tageslichtbad.
+ Angenehme Raumgrößen.
+ Abgeschlossene Küche.

+ Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
+ Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
+ Eigene Heizung

+ Tiefgarageneinzelstellplatz

Die angegebene Fläche versteht sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.

Kaufpreis:
Wohnung 560.000 EUR
Hobbyraum 20.000 EUR
Garage 30.000 EUR
= insgesamt 610.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.

Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln
Zwischen Forstenrieder Park und Isar.
Sehr gute Infrastruktur.
Anbindung: S-Bahn, Stadtbus

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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