Blick vom Balkon nach WI u. MZ

Blick vom Balkon nach WI u. MZ

Blick vom Balkon zum Taunus

Blick vom Balkon zum Taunus

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Wohnzimmer mit großem Balkon

Wohnzimmer mit großem Balkon

Arbeits- oder Kinderzimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche mit eigenem Balkon

Küche mit eigenem Balkon

WC

WC

Helle freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Wiesbaden

65195 Wiesbaden

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.480,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.440,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7272863

Anbieter-Objekt-Nr.

396765

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Raum für eine Familie oder für Berufstätige, die ein oder zwei Homeofficeräume möchten. Im Haus gibt es dafür schnelles Internet, LAN Dosen sind in allen Räumen verfügbar.
Die Wohnung wurde Anfang 2025 saniert und ist auf modernstem Stand.
Der Blick aus dem Wohn- und angrenzenden Arbeitszimmer (oder je nach Bedarf 2. Kinderzimmer) und vom sehr großzügigen Balkon schweift über ganz Wiesbaden bis über den Rhein nach Mainz.
Aus dem Schlaf- und Kinderzimmer und der Küche (mit eigenem Balkon) blickt man Richtung Taunus.
Die Wohnung ist in der 3. von 4 Etagen, mit dem Lift gut erreichbar und bietet einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Anfang 2025 komplett saniert:
Neue Elektrik, modernes Bad, ein eigenes WC und ein moderner Vinylboden lassen keine Wünsche offen.
In die Wohnung wird noch eine neue Einbauküche eingebaut.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Platz.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Eine Einzelgarage im Hof kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Direkt beim Haus finden Sie Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung hat unverbaute Ausblicke.
Die Lage in der Thorwaldsenanlage bietet Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Wald "Unter den Eichen", auch das Nerotal ist zu Fuß schnell zu erreichen.
Trotz der wunderbar ruhigen Lage sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Lebensmittel, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Mit dem Bus sind Sie in 7 Minuten im Zentrum von Wiesbaden und in 16 Minuten am Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rainer Härtl


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