Bild 1

Bild 1

Großzügige Maisonettwohnung im Aukammtal

65191 Wiesbaden

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.150,00 € / Monat

Nebenkosten

500,00 € / Monat

Kaution

8.400,00 €

Heizkosten

550,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7272721

Anbieter-Objekt-Nr.

396534

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 6 Zi-Maisonette Wohnung liegt im 1.OG und DG eines Ensembles von 2 Stadtvillen, die auf einer geschickt in den Hang integrierten Tiefgarage arrangiert sind. Eine berankte Pergola begleitet den Weg durch das dicht begrünte, gepflegte Grundstück zum oberen Gebäude. Highlights der Wohnung sind die 3 großzügigen Terrassen, der offene Wohn/Ess- Bereich und die Sauna.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Einbauküche ist mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube, Spülmaschine, Kühlschrank.

Die Wandfliesen im Bad sind weiß mit einem blauen Zierstreifen, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß. Alle nicht gefliesten Wände sind weiß gestrichen.

Wohnbereiche und Diele sind mit einem hellen Parkettfußboden versehen, das Bad ist mit weißen Bodenfliesen belegt und die Terrasse hat Betonwerkstein als Belag.

Das Bad ist mit modernen Armaturen und Accessoires wie z.B. Handtuchhalter ausgestattet. An das Badezimmer in der oberen Etage ist eine Sauna angegliedert.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung und Wandheizkörper beheizt, die Wassererwärmung erfolgt ebenfalls hierüber.

Weitere Ausstattung:
Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum und Sauna in der Wohnung, 3 Terrassen, Kellerraum, TG-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der schönen Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ruhig am Rande des äußeren Kurparks, in einem über die Jahre gewachsenen und mit viel Grün durchmischten Wohngebiet. Die meisten der für das tägliche Leben notwendigen Angebote finden sich wenige Minuten entfernt - ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.

Entfernungen:

Bushaltestellen: es sind mehrere Haltestellen im Umkreis von ca. 5 min. zu Fuß erreichbar
Thermalbad mit Sauna, Kurpark, Tennisclub, Naturpark Aukammtal mit Apothekergarten: zu Fuß je ca. 5 min.
Staatstheater, Wilhelmstraße und Innenstadt: mit Auto ca. 5 min. / zu Fuß ca. 20 min.
WI-Sonnenberg / WI-Bierstadt zum Einkaufen: mit Auto ca. 8 min.

Autobahnauffahrt Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mainz: ca. 8 min.

Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: ca. 15 min.
Frankfurt Flughafen: ca. 20 min.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christina Schäfer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Lichtdurchflutetes Wohnen im Dachgeschoss – Ihr neues Zuhause in der Friedenstraße

65189 Wiesbaden

Kaltmiete 800,00 €

Helle freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Wiesbaden

65195 Wiesbaden

Kaltmiete 1.480,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 05.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.