Hochwertig sanierte Maisonette mit 4 Schlafzimmern und 2 Dachterrassen

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Obermenzing vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine klare Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Im ersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner. Zwei großzügige Dachterrassen – eine sonnige Südterrasse mit ca. 27 m² und eine weitere mit ca. 8 m² zur Ostseite – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizbaren Hobbyraum mit Waschbecken, einen Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design vollständig saniert. Edles Eichenholzparkett im Fischgrätmuster, eine maßgefertigte Eichenholztreppe mit Glasgeländer sowie hochwertige Markenprodukte in den Bädern mit italienischen Fliesen schaffen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Lofttüren aus Stahl- und Glaselementen setzen stilvolle Akzente, während vollelektrische Raffstores im zweiten Obergeschoss für optimalen Sonnenschutz sorgen. In der Galerie erzeugt eine indirekte LED-Beleuchtung ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die vollständig neue Elektroanlage – geprüft und zertifiziert – ist mit einem durchdachten Steckdosen- und Multimediakonzept ausgestattet, inklusive Vorbereitung für den Einbau einer Kücheninsel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Sanierung wurde vom Münchner Generalunternehmer USTR GmbH ausgeführt. Die Gewährleistung wird wird mit dem Kauf weitergegeben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zur Veranschaulichung der jeweiligen Raumgrößen ist die Wohnung eingerichtet worden. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.

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