Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer Zugang zum Balk

Wohnzimmer Zugang zum Balk

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer und Schlafzimmer re

Wohnzimmer und Schlafzimmer re

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Flur Blick zur Wohnungstür

Flur Blick zur Wohnungstür

Flur Blick ins Wohnzimmer

Flur Blick ins Wohnzimmer

Kellerabteil

Kellerabteil

Hauseingang

Hauseingang

Dahmeufer

Dahmeufer

Blick von der Dahme Helling Ho

Blick von der Dahme Helling Ho

Wasserbecken Mitte Quartier

Wasserbecken Mitte Quartier

Wohnen am Wasser: Großzügige 2 ZKB-Wohnung mit EBK und Balkon mit Dahmeblick

12527 Berlin, Regattastraße 51

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.275,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.825,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7272189

Anbieter-Objekt-Nr.

393477

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Dahme. Eingebaut ist eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig, verfügt über bodentiefe Fenster und ausreichend Platz, einen Arbeitsplatz einzurichten. Schließlich gibt es es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit, einzelnes Inventar von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezug zum 1. November oder 1. Dezember.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Grünau im HELLING HOF, der Bestandteil des neu entwickelten, architektonisch mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord ist - in bevorzugter Sonnenlage am südlichen Ende des Quartiers direkt am Ufer der Dahme.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
KiTa ist direkt im Quartier, weitere KiTas in der Nachbarschaft
Verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe
A 113 ist optimal angebunden
Mit der S Bahn in nur 30 Minuten bis Mitte
Technologiepark Adlershof ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar
In einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie in der Tesla Gigafactory
Am BER checken Sie nach nur 15 Minuten Auto fahrt ein
Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Müggelsee, Strandbad uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Regattastraße 51
12527 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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