Freisitz mit Gartenhaus

Freisitz mit Gartenhaus

Ruhe

Ruhe

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Gäste- Schlafzimmer

Gäste- Schlafzimmer

Südbalkon

Südbalkon

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Garage

Garage

Gartenhaus

Gartenhaus

Freisitz mit kleiner Spielecke

Freisitz mit kleiner Spielecke

Kein Durchgangsverkehr

Kein Durchgangsverkehr

Familienplatz

Familienplatz

Bushaltestelle

Bushaltestelle

Jetzt aber schnell...

Jetzt aber schnell...

Bild 18

Bild 18

3 Zimmer, 2 Balkone, Garage ...

35041 Marburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

270.000,00 €

Hausgeld

283,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7271869

Anbieter-Objekt-Nr.

396021

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche nach DIN 277 von ca. 97,83 m² und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Bei der Wohnflächenberechnung nach WoFIV haben wir die Balkone, die als Loggia ausgeführt sind, mit 50% berücksichtigt und erreichen eine Wohnfläche von ca. 87,57 m².

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das durch die angrenzende, Einbauküche mit ausreichend Stauraum perfekt ergänzt wird. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder Gäste- Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Parkettböden, und ein Badezimmer mit Wanne und Linoleumboden. Das Bad ist funktional und einladend gestaltet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten mit Gartenhütte, die zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Eine Garage und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf insgesamt 283,13 € und umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und alle Heiz- und Nebenkosten für die Wohnung.
Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchten und vermieten, sind ca. 107,00 €/Monat nicht umlagefähig!
Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Marburg, bekannt für ihre historische Altstadt und Universität. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen, während die Ruhe und der Komfort Ihres neuen Zuhauses stets greifbar bleiben.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer gepflegten und gut ausgestatteten Wohnung zu leben, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Garage
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- zwei Balkone, Nord- und Südrichtung
- gepflegter Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkett- und Linoleumböden
- schöner Grundriss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kennen Sie jemanden der sein Haus oder Wohnung schnell und ohne Umstände verkaufen möchte?

Kontaktieren Sie uns:
H. Winter Immobilien GmbH
Horst Winter
Grebenwiesenweg 11
35466 Rabenau
Tel.: 06407 908 27 93
infoathwinter-immobilien.de
www.hwinter-immobilien.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Marburg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Bussen und Bahnen, die Sie in alle Richtungen bringen. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie von hier aus nahtlos in andere Städte und Regionen gelangen können. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Fahrminuten entfernt, ideal für diejenigen, die häufig fliegen. Die Kombination aus Stadtnähe und guter Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Horst Winter


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Provisionsfrei! Renovierte 3 Zimmerwohnung!

35041 Marburg

Kaufpreis 225.000,00 €

2-Zimmer-Wohnung in Marburg-Marbach

35037 Marburg

Kaufpreis 229.500,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.